Spørgsmål / Question

Svar

Answer

Hvordan får jeg nye navneskilte? / How do I get new name tags?

Skriv til ejendomsservice, jf. https://amerikahus.com/kontakt/, med information om hvad der skal stå på følgende: Telefontavle, Postkasse og Lejlighedsdør.

Du bliver krediteret 475 kr på dit næste fællesbidrag.

Write to ejendomsservice, cf. https://amerikahus.com/kontakt/, specifying what should be written on the following: Telephone Switchboard, Mailbox and Apartment door.

You will be charged 475 kr. on your next joint contribution.

Hvordan får jeg en ny lejlighedsnøgle? / How do I get a new apartment key?

Skriv til vores administrator, jf. https://amerikahus.com/kontakt/.

Write to the administrator, cf. https://amerikahus.com/kontakt/. 

Hvor er mit kælderrum? / Where is my basement?

10 stk ved opgang 12 -2 og 40 stk ved opgang 4 -2.

Det kræver en låsebrik for at få adgang. For adgang, kontaktJeudan at parkering@jeudan.dk.

10 pcs in upturns 12 -2 and 40 pcs in upturns 4 -2.

Key fob is required. For access, contact Jeudan at parkering@jeudan.dk.

Hvor aflæser jeg min elmåler? / How do I read my meter?

Alle elmålere er enten i din lejligheds depotrum eller i parkeringskælderen opgang 12 -1.

All meters are here: Basement 12 -1.

Hvordan får jeg TV og internet?/ How do I get TV and Internet?

Du vælger selv en leverandør.

You choose a supplier.

Hvordan får jeg fat i regnskabet? / How do I get accounts?

Skriv til bestyrelsen, jf. https://amerikahus.com/kontakt/.

Write to the board, cf. https://amerikahus.com/kontakt/. 

Hvad gør jeg når jeg har solgt min lejlighed? / What do I do when I sold my apartment?

Skriv til vores administrator, jf. https://amerikahus.com/kontakt/

Vores administrator får automatisk besked fra mægleren.

Write to the administrator, cf. https://amerikahus.com/kontakt/ 

Our administrator will be notified automatically by the mediator.

Hvad gør jeg, når jeg ser noget unormalt ved Amerikahus? / What do I do when I see an abnormality in Amerikahus?

Skriv til bestyrelsen, jf. https://amerikahus.com/kontakt/.

Write to the board, cf. https://amerikahus.com/kontakt/. 

 Hvordan anmelder jeg en skade på lejligheden

1.

Stop skaden evt. ved at kontakte et Skadesservice firma, fx skadeservice.nu

2.

Anmeld forsikringsskade i ejerforening administrator DEAS:

https://deas.dk/da/selvbetjening/ejer/anmeld-forsikringsskade

Anmeldelsen kommer nu forbi Amerika Hus forsikring

3.

Herefter vurderer Deas hvem der har ansvar for skaden, ejeren eller ejerforeningen og skadesservice faktura sendes til rette vedkomne.

4.

Skaden udbedres af professionelt firma

1. Stop the damage if possible. by contacting a Skadeservice company, e.g. skadeservice.nu

2. Report an insurance claim in the owner association administrator DEAS: https://deas.dk/da/selvbetjening/ejer/anmeld-forsikringskade The review is now passed by Amerika Hus insurance

3. Deas then assesses who is responsible for the damage, the owner or the owners’ association, and a damage service invoice is sent to the appropriate parties.

4. The damage is repaired by a professional company

Spørgsmål / Question

Svar

Answer

Hvor er storskraldsrummene? / Where are the rooms for bulky waste?

I porten ved opgang 10.

In the doorway at number 10.

Hvad må komme i affaldsskaktene? / What are allowed in the waste chutes?

Køkkenaffald i plastposer.

Kitchen waste in plastic bags.

Hvad gør jeg af brugte Pizzabakker? / What do I do with used Pizza trays?

Storskrald, restaffald.

Bulky waste.

Hvor skal jeg stille mit brugte juletræ efter julen? / Where should I put my Christmas tree after Christmas?

I kælderen -1, ved opgang 4,6,8,10,12.

In the basement -1.

Spørgsmål / Question

Svar

Answer

Hvor kan jeg parkere på terræn? / Where can I park?

Danske Regioner: Hverdage kl. 16:00 til08:00 og fra fredag kl. 16:00 til mandag kl. 08:00.

Husk kun den sydlige parkeringsplads.

Ingen parkering ved Nordisk Fjer bygningen og Pyramiden.

Danish Regions: 16:00 to 08:00 weekdays and all weekend.

Hvordan lejer jeg en parkeringsplads i kælderen?

Se mere her hos ejeren af parkeringskælderen: Jeudan.dk.

Hvordan kan jeg parkere min egen bil og flyttevogn ifm. flytning? / How can I park my own car and moving van icw. relocation?

Der skal være en mand i bilen, så den kan flyttes øjeblikkeligt.

There must be a man in the car so it can be moved immediately.

Spørgsmål / Question

Svar

Answer

Altanbund rengøring i de vestvendte altaner fra etage 1-6

Det er ikke nødvendigt at rengøre disse altaner under brædderne, da regnvand kan løbe ud overalt.

Du kan evt. spule med vandslange al skidt væk mellem brædderne.

Inden du går i gang med altanbund rengøringen, så check lige med underboerne, så de ikke får vand og skidt i hovedet.

Rensning af altanafløb

Altanplankerne ligger løst på altanen i to fag. Når du løfter disse to fag op kan du rense selve altangulvet og afløbsrøret.

Dette bør du foretage hver gang du olierer træplankerne eller du synes der ligger en masse skidt under plankerne. Det er vigtigt at altanafløbet er rent, så regnvand kan ledes væk, så vi undgår vandskader. For at lette afløbs reggøring, kan du evt. tilrette en lille lem i altanbrædderne.

Cleaning of balcony drainage

The floorboards are loose on the balcony in two subjects. When lifting these two subjects, you can clean the entire floor and drain pipe.

This should be done every time you oil the wood boards or you think there is a lot of dirt under the shelves. It is important that the balcony drain is clean so that rainwater can be led away so that we avoid water damage.

Altanbund rengøring af altaner på etage 7, 8, 9 og 10

HUSK altid at checke at afløbshullet er fri for skidt.

Inden du går i gang med altanbund rengøringen, så check lige med underboerne, så de ikke får vand og skidt i hovedet.

Hvordan vedligeholder jeg mine terrassegulve?/ How do I maintain my terrace floors?

Larco Super SECU Træolie Type 030 Klar

Beck & Jørgensen A/S

Algerens:

• Forsøg at rengøre med vand og skurebørste, før evt. algerens anvendes, af miljømæssige hensyn, uanset om det er på terrasser, altaner eller lignende.
• Vi anvender normalt en algefjerner fra Borup Kemi. Vores erfaring er, at der ikke umiddelbart er den store forskel på produkterne, ud over prisen!
• Til orientering, så kan algefjerner desværre ikke kan anvendes forebyggende.

Larco Super SECU Wood Oil Type 030 Clear

Beck & Jørgensen A/S

Må jeg bruge en grill på altanen? / Can I use a grill on the balcony?

Ja, el- og gasgrill.

Yes, electrical and gas.

Må jeg fastmontere lamper på altanen? / Do I fixed mount lights on the balcony?

Nej.

No.

Hvordan skal jeg montere plantekasser?/ How do I install the plant boxes?

Kasserne skal monteres så de er indvendig på altanen.

The boxes should be installed so they are inside on the balcony.

Hvordan får jeg nye markiser?

Forhandler: https://livingart.dk.

Importør: Markiserne er fra Brustor i Belgien og importeres af STILA A/S i Ballerup, stila.dk.

Specifikationer for markise:

• Type:             Brustor B25
• Stelfarve:       Hvid RAL 9010
• Markisedug:   Beige Tweed – ORC U189 120

Der må IKKE monteres andre markiser end ovenstående Brustor B25 (fra livingart.dk) og markisen SKAL have denne bestemte farve.

Kontakt bestyrelsen hvis du har spørgsmål, jf. https://amerikahus.com/kontakt/.

Spørgsmål / Question

Svar

Answer

Amerikahus håndværkerliste

Håndværkerliste for Amerikahus findes her: https://amerikahus.com/kontakt/.

Udskiftning af emhætte

Emhætte der skal vælges i lejligheder skal være uden ventilations motor.

Ellers vil det lave ballade i kanalsystemet som jo er trykstyret. Så hvis man tilføre luft fra en anden motor vil trykket stige i kanalen og motoren på taget stoppe, så kommer der ikke sug andre steder, og da luften fra den nye motor ikke kan komme forbi den slukkede motor, vil blæse luft ud i de andre lejligheder.

Thermex, https://www.thermex.dk/ laver mange forskellige modeller uden motor.

Min køkkenvask er stoppet?

Forslag:

• Brug en svupper. 
• Hæld kogene vand ned i afløbet
• Afmonter den synlige del af rørene under køkkenvasken
• Rens disse rør, især vandlåsen
• Brug et kloakrensebånd/splitter/rensefjeder til din stikledning, som er op til 5 meter lang
• Tilkald VVS-mand
• Brug helst ikke afløbsrens, da det kan tære rørene og forårsage propper

Forebyggelse:

• Send kun væske og helst med sæbe gennem rørene
• Aldrig fedt, der kan størkne og danne propper
• Aldrig madrester
• Rens rørene hver 3. måned

Hvordan vedligeholder jeg mine vendbare vinduer? / How do I maintain my reversible windows?

Til glideskinner i siden af jeres vinduer er:  Tri-flow spray. 

Til håndtag skal der bruges WD40, dog kun lidt af gangen.

The slide rails on the side of your windows is : Tri- flow spray.

To handle must be used WD40, but only a little at a time.

Hvordan afkalker jeg min cisterne?

Hvis toilettet løber er det lejlighedsejeren eget ansvar at få det fikset.

Som første og fremtidig forebyggende behandling: Hæld 1 liter Eddikiesyre 32% i cisternen over natten en gang om måneden. Det opløser kalken på elementerne.

Det kan muligvis afhjælpes ved at rense og afkalke plastikdelene i cisternen. 

Tip: Brug en hobbykniv til at skære forsigtig i fugen omkring stenpladen for at løsne træhylden men også for at undgå at ødelægge tapet/filt på væggen.

Hav tålmodighed: Rens forsigtigt og sørg for at afkalke plastikdelene.

Citric acid for a few hours.