Agenda
Regnskab/Budget:
Budgetopfølgning = ok
Restance = ok
Egenkapital=ok
Advokat hjælp:
Til opgaven med forkert Nelma administration rådgivning i 2020 mht. hvem der har ansvar for udgiften af reparation af konstruktionsfejl (udskiftning af 2×10 vinduer i to lejligheder i opgang 4,7) (læs IKKE vedligeholdelse)
Bestyrelsen kontakter DEAS og checker op på om bestyrelsesforsikringen eller tidligere administrator Nelma’s forsikring dækker udgiften til de nye vinduer.
Nye vedtægter der overholde den nye lejelov af 2020:
Teksten er færdig og skal godkendes på ekstraordinær GF og herefter tinglyses
Nye vedtægter => Jeudan som ejer kælderen har ansvar for rengøring af 5 kælderopgange – vi checker op med Jeudan
Check af yderrevner:
Ingeniør firma Danakon har nu afleveret en rapport over Amerika Hus tilstand
Ingen alvorlige revner
Altanerne får lige et mere check efter vi har fremskaffet de tekniske tegninger af beslag
Vi aktiverer udskiftning af dilitationsfuger og revner i soklen
Ny vicevært:
01-08-2022, Sallingboe, Robert
Tag godt i mod Robert og hans medarbejdere.
Viceværtens opgaver er:
Check af skraldecontainer
Check af lamper
Navneskilte
Trappevask
Haverengøring
Vi har allerede også aktiveret en grundig trappevask
Opfriskning af haven:
Gartner Matthissen kommer med et tilbud i august
Elevator:
Reparationer for kr. 80.000 incl. moms inden syn i september 2022
Varmerum:
Planlagt årlig Serviceeftersyn er udført
Ventilation
Opgang 8 skal have udskiftet en udendørs blæser.
Vi venter på Københavns Kommune om dispensation med lift, reparation på ca. kr. 20.000
Check af om en Velfac Serviceaftale er logisk mulig:
Smørring af beslag i alle 100 lejligheder. Logistikopgave, da Velfac skal ind i alle lejligheder.
GAP-nyt:
Landskabsarkitekt Marianne Levinsen har afleveret et forslag til begrønning af fire nye områder, som er godkendt af GAP bestyrelsen. GAP er i gang med at finde en entreprenør, der kan implementere disse områder.
GAP er i gang med at reparere dræn, fliser, skilte, lyskilder,… på Amerika Plads
\\Bestyrelsen
