Formandens beretning ifbm. generalforsamlingen den 20. maj 2014
Formandens beretning
Tak til holdet ombord på MS Amerikahus.
Driften af Amerikahus kører godt – bestyrelsen har de rette forskellige kompetencer – huset er beregnet til at stå udenfor…
Helhedsplanen med begrønning af hele Amerika Plads kører nu på 2. år af 5 års planen. I 2013 var det begrønningen på vestsiden af Amerikahus, foran Adina og foran Nordlyset der fik en omgang.
Vores opdaterede 10-årige vedligeholdelsesplan er nu med i regnskab og budget. Vi opdeler nu skarpt mellem Vedligeholdelse, Daglig drift, vores ”årlige ønskeliste”.
Vi ønsker ikke at blive en bank, i stedet hensætter vi på vedligeholdelsesopsparing ca. 150.000/år.
Vi har justeret viceværtkontrakten, så pris og opgaver passer.
Fordeling af havedrift pga. offentligt område er nu en realitet. Dvs alle beboere på Amerika Plads kan anvende haven. Udgifter til driften er nu fordelt til de fem ejerforeninger efter fordelingsnøglen beboelses m2.
Vi har fået foretaget et ventilationscheck af vores 25 udvendige motorer med en 35 m høj lift.
Vi har fået designet nye ens navneskilte til udendørstavlerne, postkasserne og lejlighedsdørene. Første navneskilte-sæt er gratis og de efterfølgende koster ca. 500,- kr som opkræves gennem fællesbidraget.
Vi har fået abonnement på måtteservice i alle opgange.
Byoghavn arbejer fortsat med vand i kælderen (specielt kælderrum under opgang 4). Vi har en god dialog med ByogHavn.
Status på terrænparkering er at vi igen må parkere foran Banedanmark.
Parkeringskontrakt i kælderen er implementeret med gode månedlige priser.
Der har været arrangeret en Fastelavnsfest, som en beboer tog initiativ til. Rigtigt dejligt – mere af det…
Vi har en fugtskade i opgang 6, som vi arbejder med at få løst. Vi er i gang med at indsamle informationer og mønstre, når vandet er der.
Vi har haft en mølskade i opgang 10, som bevirkede tre sprøjtninger i opgang og flere lejligheder.
Vi har fået en FAQ på vores site ”amerikahus.com”. En stor tak til Webmaster Jesper
Der er ca. 60% af beboerne der abonnerer på vores nyhedsmail, referater, osv.
Der er livlig aktivitet på vores mail ”amerikahus@gmail.com”.
Altanprojekt hos lejlighed 10,9 kører efter planen og der skal nu stemmes om i gang sætningen i en ekstra ordinær generalforsamling i 2014.
I 2014 vil vi gennemføre serviceeftersyn af ”Vedtægter og husorden”, ”Forsikringsaftalen” og ”Administrationsaftalen”.
Vi har følgende ønsker i 2014
Grundejerforeningen Amerika Plads: Cykelstativer i porten og gavlen ved opgang 12, Planter langs østsiden af Amerikahus.
Pletmaling i alle opgange
Spotlamper i elevatorerne. Det vil give et pænere indtryk og forårsage en stor strømbesparelse.
Indgangen til opg. 10, så den fremtræder mere logisk og vandtæt ned mod -1 og -2.
Lovpligtig Energimærkning
