Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 4. september 2019

1

Regnskab, vedligeholdelsesplan og ekstra ordinære udgifter

Alt kører som forventet

2

Altanrevne i opgang 10,4,2

Er udført. Denne revne var en konstruktionsfejl i en stålkonstruktion fra byggeriet af Amerikahus i 2005. Vi har ikke flere af sådanne konstruktionsfejl i ydervæggene

Vi får til foråret samme ingeniørfirma til at komme med et tilbud på udbedring af generelle kosmetiske revner og ny fugemasse i dilatationsfugerne i hele Amerikahus

3

Elevatorsyn

Inspecta A/S har været forbi og er ikke færdige med det 2. årige syn

Når elevator synet er på plads, skifter vi elevator leverandør til ThyssenKrupp

4

Falck adgang til opgang 6, 8 10 og 12

Plantekasserne er justeret så Falck-bilen kan komme i gennem til opgangene

5

Vedligeholdelse af planterustkasser ved opgangene

Viceværten er i gang med at få dem skarpe, så de ser flotte ud igen

6

Tyveri forebyggelse

Kamera overvågning ved alle opgange er undervejs

Mere lys ved indgangene, tilbud indhentet, vi får det aktiveret

Politiet og Bestyrelsen anbefaler: To låse eller en tre-punktsdør (egenbetaling for begge løsninger).

Opklodsning af lejlighedsdøre, metalskinner eller  længere skruer har ingen mærkbar effekt, udtaler flere tømrer

7

Rottestatus

Københavns Kommunes rottekasse har fanget to rotter i de sidste par måneder. Ser ikke ud til at der er aktivitet på legeplads terræn. Kloakkerne er igen fyldt op med vand, så rotterne er dernede igen dernede hvor vi gerne vil have dem

8

Udbedring af vindueskonstruktionsfejl hos opgang 4,7

Tilbuddet på ca. 100.000 er aktiveret. Nelma koordinerer med lift/tømrer/murer/maler

9

Ventilator reparationer

Udgift på ca. 180.000. Vi har aktiveret Pro Ventilation, som får udført reparationerne af udblæsningerne på taget

10

Varmerum

Ekspansionsbeholderen, som leverer vand til radiatorerne er repareret for ca. 25.000. Så er vi klar til vinteren