Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 4. februar 2019

Nr

Opgave

1

Regnskab, Budget, Restance, Vedligeholdelsesplanen

Alt kører som forventet

Nelma Administration er ved at klargøre 2018 Regnskab og 2019 Budget

2

GAP

Opsætning af pullertter mod kalkbrænderihavnsgade, så denne biltrafik stopper

Projekter som er undervejs:  Begrønning af de to sorte skure, Uplight af nogle træer, Lyspullerter langs Amerikahus vestsiden

Næste GAP Bestyrelsesmøde: 4. april, GAP Generalforsamling: 20. juni

3

Tyverisikring af de 100 lejlighedsdøre

Vi har indhentet et tilbud på opklodsning af de 100 lejlighedsdøre. Dette beløb er dog ikke endnu budgetteret, og er heller ikke med i vedligeholdsplanen. Denne omfattende dørsikring kommer med i 2019 budgettet og skal ligeledes godkendes til næste generalforsamling. Sikring af dørene med metalskinner er droppet, da effekten er for lille og skinnerne medfører et samlet discount dørudsende. En frivillig (læs egenbetaling) dørsikring med en tre-punkts dør vil blive en fremtidig mulighed efter generlforsamlingen.

4

Ladcykel parkering i –s

Ejeren af parkeringskælderen TK Development har givet grønt lys for opsætning af gitterdør med kodelås på rummet i -2 under Zinkhuset. Ladcyklerne kan ‘bakkes’ ind i sporet, og låses fast til stativet.  Inden vi aktiverer denne løsning, vil vi dog gerne have nogle tilbagemeldinger fra ladcykelejerne, om I er interesseret i sådan en løsning. Giver det fx praktisk mening at køre ladcyklerne op og ned af ramperne?

5

Amerikahus tyverisikring

Bestyrelsen arbejder med følgende sikringer:

Omkodning af de fem opgangs hoveddøre

Kamera i alle fem opgange i stueetagen

Bedre udendørslys ved alle opgange, så man kan se de personer der ringer på hoveddøren

6

Lejlighedsdøre med to låse

For de af jer, der har monteret en ekstra lejlighedsdørlås, bør I være opmærksom på at der derfor er foretaget konstruktive ændringer i dørens brandpasta, da lås nr. to blev monteret. Kan være døren skal godkendes på ny. Check evt. med jeres forsikringsselskab om det er ok med denne ændring af en branddør.

7

Brandalarmer

Der ligger nu to links på hjemmesiden til standardmodel med årligt skifte af 9V-batteri (som nu), og en dyrere model som ikke trænger batteriskifte i 10 år. Begge modeller passer direkte på eksisterende sokkel, og vi får 10% rabat i en periode. 

8

GSM alarm i elevatorerne i stedet for fastnet abonnement

Vi venter på tilbud fra Elevatorfirma Brøndum

9

Ny ventilationssystem hos Pizzaria

Forventes igangsat i løbet af 14 dage. Beboerne i opgang 4 vil opleve lidt arbejdsstøj. I vil blive informeret om den præcise dag, når tid er.

10

Parkering på Dampfærgevej

Københavns Kommunes Trafik- og Miljøudvalg, vil behandle forslag om oprettelse af flere 'licens-parkeringspladser' langs østsiden af Dampfærgevej. 

11

Facebook tråde

Tak for aktiviteten – vi følger med og tager emner op til bestyrelsesmøder

Ønskelister

GAP:
4-5 pullert lygtepæle/lamper langs vestsiden ved opgangene, som ovre ved Amerika have
Træ og bænk ved gavlen ved det sydlige sorte skur evt også en brostensrundel som ved Stationsbygningen, Rund træbænk ved en af de store planterundeller på østsiden
Begrønning af de sorte skures tage og vægge

Flere cykelstativer på terræn, 2 fag á 5 cykler

Amerikahus:
Dørtelefonanlæg med Internet og app monitorering

Lejlighedsejere:
Større altaner på østsiden