Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 7. januar 2019
Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus, d. 7. januar 2019.
Fremmødte: Steen, Niels H, Lars Bo, Sofie.
Fraværende: Helle
Referant: Sofie
- Regnskab, budget, restance, vedligholdelsesplan:
Regnskabet for 2018 ser rigtig fint ud, og alt kører som forventet.
Regnskab 2018:
Indtægter: 1.898.845,50 , Resultat: 296.881,55, Egenkapital: 535.014,95, Driftsudgifter: 741.977,09
- GAP:
Vi ønsker stadig begrønning af skurenene, uplight af træer og generel mere belysning på pladsen, og dette er noget vi stadig arbejder på.
Der arbejdes ydermere på opsætning af pullerter mellem Amerika Have og Nordisk Kaffe, så biltrafikken bliver styret.
- De østvendte altaner:
Altanprojektet er godkendt fra København Kommune, og tages op på næste generalforsamling som der indkaldes til i maj måned. Dato følger.
Behandlingen af de østvendte altaner vil følge Amerikahus’ vedtægter.
- Ophør af parkering ved Banedanmark:
Der har været delt bøder ud foran Banedanmark, og Anja fra GAP har givet udtryk på facebook om, at hun vil forsøge at tage kontakt til Apcoa. Anja fra GAP har informeret på facebook.
- GSM alarm i elevatorerne:
Så der ikke længere er fastnet abonnement.
Der er indhentet tilbud hos Brøndum. Vi forventer at denne løsning er tjent hjem på under 2 år.
- Air bnb:
Bestyrelsen er opmærksom på fordele og ulemper ved air bnb, og er lydhør for evt. problematikker der kunne opstå, men ser ingen grund til at foretage vedtægtsændringer på nuværende tidspunkt.
- Vægrevner i facaden:
Vi sender Gaihede til kommunen, for at indhente de tegninger som gør det muligt at udbedre vægrevner med fuld indsigt i konstruktionen.
- Nyt ventilationssystem hos Tio Marios:
GK ventilation påbegynder arbejdet snarest.
- Facebook tråde:
Tak for al aktivitet.
· Ift bedre opbevaring af ladcykler, vil vi undersøge om det kan lade sig gøre at få en lås på det cykelrum der er i -2.
· Der ligges info ang. brandalarmstype på FAQ.
- Tyverisikring:
Opklodsning af dørrammen samt hvid metalskinne som monteres på ydersiden af karmen på alle. Opklodsningen involverer, at indfatningerne på indvendig side af alle hoveddørene demonteres. Således kan man tilgå hulrummet imellem karme og vægge. Her vil der blive udført korrekt opklodsning således, at dørblad og karm ikke kan trykkes fra hinanden. Herefter genmonteres indfatningerne og der udføres malerarbejde på indfatningerne (dvs. pletspartling og maling).
Tilbud ved opklodsning af 105 stk. døre samt påsætning af metalskinne kr. 250.000,00 ex. moms inkl. materialer.
Udgifter afholdes af ejerforeningen indenfor et givent tidsrum. De ejere der ikke ønsker tilbuddet eller som der ikke kan opnås kontakt me, vil ikke få udført arbejdet på foreningens regning.
Så snart tilbuddet er indhentet, vil alle beboer blive informeret om tidsrammen for udførslen af arbejdet, så adgang til den enkelte beboers lejlighed kan organiseres.
De individuelle ejere kan derudover vælge, at få udskiftet hoveddøren til en mere tyverisikret dør der indeholder 3-punkts lås. Dette vil være muligt mod en tillægspris på kr. 9.829,40 ex. moms pr. dør inkl. materialer og malerarbejde
OBS. – Disse indgreb gør ikke, at der ikke kan ske indbrud, men der er tale om en betydelig øgning af tyverisikring.
NB! Montering af ekstralås skader brandpastaen i døren, hvorfor døren skal godkendes ved dørleverandøren, hvis ekstralås er sat i.
Vi arbejder herudover på andre initiativer i samarbejde med NELMA:
- Videoovervågning i alle opgange.
- Bedre belysning (halvmåneformede lamper) ved hver opgang, så man bedre kan se hvem man lukker ind.
Fortsat på vores ønskeliste:
GAP:
4-5 lygtepæle/lamper langs vestsiden ved opgangene, som ovre ved Amerika have
Træ og bænk ved gavlen ved det sydlige sorte skur evt også en brostensrundel som ved Stationsbygningen, Rund træbænk ved en af de store planterundeller på østsiden
Begrønning af de sorte skures tage og vægge, Flere cykelstativer på terræn, 2 fag á 5 cykler
Lejlighedsejere:
Større altaner på østsiden.
