Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 4. maj 2017

Agenda

Fremmødte: Lars Bo, Helle, Niels M., Steen
Fraværende: Ingen

1.
Regnskab
Regnskab, budget og vedligeholdelsesplanen
Alle tre punkter kører som forventet.

2.
Udvendig vægrevne i nordlige gavl
Ny revne i nordlige gavl. Vi har billede dokumentation fra før og nu efter, hvor der blev banket spunds ned i felt A og C. Revnen var der ikke før spunds bankningen i 2015. Skaden er meldt til Amerikahus forsikring. Vi kontakter Amerika Plads udvikler TK Development, som kan guide os videre til rette bygherre.

3.
Reparation af taget i opgang
Blikob VVS er i gang med at vurdere om han kan reparere den aktuelle lejligheds tag uden lift.
Det er altså de sidste manglende ca. 5 meter i den aktuelle lejlighed.
Blikob VVS får repareret de sidste 5 tagmeter af den aktuelle lejlighed.

4.
Vægrevne ved vestvendt altan
Der er en lejlighedsejer, der har en vandret vægrevne i ydermurværket. Revner i ydermurene er Amerikahus ansvar. For at undgå frost sprængninger, får vi i første omgang fuget revnen op.

Hvis du konstaterer revner i ydervæggene, så tag fat i Amerikahus bestyrelse.

Vi får samtidig vores byggesagkyndige, som har observeret ”revnedannelser flere steder i ejendommen” til at dele sine observationer med os, så vi kan få afgjort, om det er noget, der kræver øjeblikkelig indgreb eller noget der evt. kan udskydes til senere behandling, f.eks. i forbindelse med en mere generel facadebehandling.

5.
GAP
Der sker mange begrønnings tiltag på Amerika Plads ifbm. de to ny bygninger på felt A og C. Det ser rigtigt godt ud.

6.
GK Ventilationstilbud til Pizzariaet
Jeg har udleveret Amerikahus ventilationstegninger til Pizzaejer Mesut.
Mesut får overblik over rørføring. Herefter får vi aktiveret en ingeniør og Kommunen.

7.
G2-vandskade for elevator i opgang 6 og forsikring/ansvar
Amerikahus forsikring dækker denne elevator vandskade i opgang 6
Vi mener at det er ByogHavns forsikring, der er ansvarlig for denne vandskade. Så er vi derfor fri for at belaste Amerikahus forsikring. Vi har møde med ByogHavn.

8.
Tilbud på 60 altaner til østsiden fra original altanleverandør
Vi har fået beregninger fra Altan ingeniøren.
Vi nærlæser beregningerne.

9.
Kolde repos ved etage 9 og 10 i opgang 10
VVS Blikob kommer med en vurdering og evt. en løsning. Måske med montering af radiatorer.

10.
Skraldesug i opgang 10
Problemet er pt. ikke så stort, da skraldecontaineren i -1 er rengjort og med plasticpose.
Ventilatormotoren kører ikke i denne skakt. Vi har nu fået et skarpere tilbud fra GK Ventilation.
Måske kan vi undgå lift, da vi kan bruge Lars Bo’s nye altaner, som adgangsvej til ventilatormotoren. Så er vi fri for en dyr lift.

11.
Ønskeliste
Rustkasser, som i det nye Aarhusgade med planter ved opgangsdøre
LED pærer i opgang 12.

Har du flere ønsker, så tag fat i bestyrelsen, amerikahus@gmail.com

Husk

Generalforsamlingen onsdag den 17. maj kl. 1900 ved Adina

Altan vinduerne kan ikke tåle at der bliver lænet noget op ad dem, fx. Cafestole. Vinduerne har det med at revne i sådanne tilfælde.

Vi opretter en fane/side med info fra beboer til beboer, hvor et af kategorierne vil være bolig "køb og salg". Siden er tilgængelig for offentligheden, så interesserede købere kunne jo i teorien godt vælge at skrive sig, hvis de gerne vil eje og bo i Amerikahus. Det kunne have interesse for alle der ønsker at sælge på et tidspunkt.

Næste bestyrelsesmøde mandag den 5. juni 2017