Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 5. september 2016

Agenda til bestyrelsesmøde mandag den 5. september 2016 kl. 1900

Tilstede: Niels M., Lars Bo, Helle, Marie, Steen

Fraværende: Ingen

Regnskab

Budget, Betalte regninger, Vedligeholdelsesplanen

Alt kører som forventet.

Maling af opgang 10 og 12

Opgangene er blevet malet og færdige. Dog ikke de midterste etager i opgang 10, da etagerne her fremstår ok.

Væghullet i opgang 12, -1 er udbedret. Elevatorrummene i opgang 10. -1 og -2 bliver også malet. Så nu har vi 5 flotte opgange. Pas på dem, så vi kan glæde os over dem hver dag.

Udbedring af faldstamme under opgang 4

Faldstamme udbedring er i gang og forventes færdig hurtigst muligt.

Vi har haft samarbejde med et ingeniørfirma, som har udarbejdet et godkendt udbedringsforslag. VVS Blikob er aktiveret og i gang.

Vindfang i opgang 10

Tætning af vindfangsloft er igangsat, så vindfanget bliver helt regntæt.

Vicevært

Vicevært Niels bruger meget tid på at frigøre tilstoppede skakter. Hjælp Niels, så husk at det køkkenaffald du smider i skakten SKAL være i en tillukket plasticpose, så al affald af sig selv kan komme helt ned i køkkencontaineren i -1. Smid ALDRIG bare noget i skakten, som kan svæve opad og tilstoppe ventilatormotoren i toppen. Så undgår vi lugtgener. Pizzabakker kan du aflevere i papirrummet. I skakten falder pizzabakker ALDRIG ned i containeren.

Vi får opsat mere sigende skraldeskilte i storskraldsrummet. Både på dansk og engelsk.

Togstøj på Kalkbrænderihavnsvej

Vi har sendt nogle mails afsted til Banedanmark og DSB om hvad de har tænkt sig at gøre ved støjproblemet.

Både Banedanmark og DSB svarer venligt og diplomatisk, at de ikke ser der er problemer i denne retning. ”Der ikke planlagt støjreducerende tiltag i jeres område, da det ligger væsentligt under Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier.”

Vi mener dog at Øresundstoget, det tyske ICE-toget og det svenske X2000 støjer med hvin og samlingskinnesstøj. De gamle MZ-lokomotiver topper med støjen og også her med forurening. S-togene kører helt støjfrit.

Nøgleboks i porten til elevatormanden

Nøgleboksen er på vej på den udvendige væg i porten.

Elevator telefonabonnementer

Vi afventer svar fra Brøndum Elevator, for at spare de 5 fastnet abonnementer, der pt. er koblet på vores elevatorer. Disse abonnementer bruges til alarmopkald. Løsningen omhandler Wi-Fi.

Elevator LED-belysning

Afventer tilbud på LED-rør og pænere loftsplader (fx opalloftsplader). Dette for at spare en masse strøm og få et pænere lys.

Elevator

Brøndum Elevator sender et tilbud på et nyt tovsæt til elevatoren i opgang 8.

Skybrudssikring af Ekspansionsbeholderen og en varmepumpe i varmerummet

Opstilling af trykstation i varmerum

Er aktiveret med Blikob VVS. En trykpumpe er udskiftet, så det varme vand kan komme helt op til 10. etage og til den fjerneste lejlighed.

Blandet vandtemperaturer i opgang 12, VVS Kridahl

Opgaven er ikke løst endnu. De lejligheder, der har haft temperaturproblem og fået udskiftet deres blandingsbatteri er i dag ok. Har du stadig temperatur problemer, så kontakt VVS Kridahl og få dem til at skifte dit blandingsbatteri. Arbejdet med at udskifte blandingsbatteriet betaler Amerikahus, mens du betaler for selve blandingsbatteriet.

Beskyttelse af haveplanter

Hjælp os med at passe på vores planter, så de holder sig store og friske. Planterne lever et hårdt liv.

Ny hoveddør i opgang 12

Venter på godkendelse fra Københavns Kommune. Undervejs har vi fået skiftet låsen.

GAP

Tætning af parkeringskælderen, så kælderen bliver helt uden vand og dermed tør. ByogHavn er i gang med at tætne parkeringskælderen for indtrængende vand. Dette var forventet, da alle grunde på Amerika Plads nu er udbygget. Det er både grundvand og regnvand fra terræn. Grundvand har især været et problem i samlingerne mellem Nordlyset/Zinkhuset og Amerikahus/Adina. Disse 2 samlinger synes nu helt tætte. Der har også været udbedringsarbejde på væggene i parkeringskælderen. Hullerne på terræn, fx foran opgang 4, er et forsøg på at tætne de membraner, der muligvis er blevet utætte.

Maersk køkkenudsugning ud mod haven. Vi tager fat i Maersk for at få dæmpet denne ventilatorstøj.

Begrønning af de 2 skorstene mellem Pakhus D og E er godkendt og aktiveres.

Vi arbejder på at få plantekasser med husnumre ved alle opgange.

Vi arbejder også på området ved det sorte skur og Pizzeriaet. Her forestiller vi os flere plantekasser, bænke og rustfrie plantekummer.

Markering af boldbane på brostenene med hvide marmorbrosten

Til de lidt større vilde drenge kunne vi foreslå en markering med hvide marmorbrosten, så drengene kunne lege her.

Fuldmagt til Lars Bo’s 2 nye nord- og sydvendte altaner på 10. etage.

Bestyrelsen har givet Lars Bo en fuldmagt til Københavns Kommune, så arkitekten kan udarbejde et altanforslag til godkendelse i Københavns Kommune. Altanerne vil være uafhængige af andre lejligheder.

Næste bestyrelsesmøde er mandag den 3. oktober kl. 19:00. Har du forslag til diskussion, så send dem til os på amerikahus@gmail.com