Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 4. april 2016

Agenda til bestyrelsesmøde den 4. april 2016 kl. 1900

Tilstede: Lars Bo, Niels M., Helle og Steen

Fraværende: Maria

Regnskab

Budget, Betalte regninger, Vedligeholdelsesplanen

Vi har afholdt regnskabsmøde med Deas den 7. april. Her gennemgik vi 2015-Regnskab, 2016-Budget og vores 10-årige Vedligeholdelsesplan. Alt er ok og som forventet.

Gennemgang af månedens betalte regninger.

Vand i -1 samlingerne (Adina-Amerikahus og Nordlyset-Zinkhuset)

Er der en sag, nu da Sjælsø som en af parterne er gået konkurs?

Måske, Parkeringsejer stemningen for at få det løst vandproblemet er tilstede. Byggeriet på felt A og C skal længere frem mod færdiggørelse, herefter tager ejeren stilling til løsninger.

Rigtig løsning: Nye membraner i samlinger mellem Amerikahus og Adina, Nordlyset og Zinkhuset

Pragmatisk løsning: To drænpumper for at få vandet væk.

Skybrudsikring

Antal dørplader: -1: 6 stk., -2: 7 stk.

Vi forslår gule plader med sort tekst på 10 grønne opgangsdøre til elevatorer, 1 sort dør til elrum og 2 sorte døre til kælderrum. Hvor store skal pladerne så være? Her har vi brug for at søge rådgivning hos Brandvæsnet. Det skal jo gerne være sådan, at alle beboere kan komme igennem forhindringen i tilfælde af skybrud.

Elevator

Vores fem elevatorer bliver i april sikkerheds checket af Inspecta (Danak).

Vicevært

Den nye solide trælegetøjskasse er nu installeret på legepladsen. Når vejret tillader det, bliver kassen olieret som de andre træting.

Udskiftning af skralde ventilationsmotoren øverst i opgang 10 er i gang med at blive koordineret med udbedring af nogle huller i en af de udvendige ventilationskasser på taget. Udbedringen kræver en lift. Denne lift checker også lige denne gang et par andre steder på taget for evt. utætheder.

Dørhåndtag til papirskralderummet er rettet op.

Husnumre på erhvervslejlighederne bliver monteret. (fx 6A, 8A, 10A, 12A)

Vi indhenter malertilbud på 100% maling af opgang 10 og 12.

Udsmykning ved de fem hoveddøre

1 meters smedejerns læhegn med grønne bøgeplanter er med i forslagsbakken. Vi vil spørge Københavns Kommune om det er ok.

Udbedring af fælles synlige sorte faldstamme i opgang 4, -1

Vi har nu modtaget en rapport fra Ingeniører firmaet Gaihede mht. udbedring af faldstammer under opgang 4, -1. Den konkluderer, at der er mulighed for forbedring af faldet, så det bliver mere skråt og forbedring af nogle 90 graders sving til nogle 45 graders sving. Det får vi udført. Hermed forventer vi ikke flere forstoppelser i denne faldstamme med oversvømmelser i lejlighederne.

Ny hoveddør i opgang 12

Vi venter på godkendelse fra Københavns Kommune.

GAP

Der er nu kommet lys i dragelampen ved Nordisk Kaffe

Granitstenen til vores vestvendte side er på vej.

Der er kommet lys i alle 6 udendørs lamper mellem Pakhus D og E.

De to ventilations skorstene her bliver nu begrønnet

Der er forslag for firmanavne på alle indgangspyloner.

Bidrag til Grundejerforeningen er faldet med 8% pga. felt A og C nu da de er bebygget betaler 100% bidrag.

Vindfang i opgang 10

Opstarts forventes lige om hjørnet. Forventes færdig i juli.

Der er god aktivitet på vores fællesmail: amerikahus@gmail.com

Tak for det - bliv gerne ved med det.

Næste bestyrelsesmøde er mandag den 2. maj kl. 19:00