Referat af bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Amerikahus den 15. januar 2018

Agenda

Tilstede: Niels M., Helle, Lars Bo, Maria, Steen
Fraværende: Ingen
Referent: Steen

1 Regnskab, Budget, Vedligeholdelsesplanen
Vi følger budget og planen

2 Ny administrator og forsikring den 01-01-2018
Amerikahus kører nu på 2. måned med Nelma Administration. Alt kører som forventet korrekt.

3 Nyt selvstændigt ventilationssystem til Pizzariaet
Pizza Messi indkalder til et koordineringsmøde mellem Messi, Amerikahus bestyrelse og GK Ventilation.
Her vil Københavns Kommune godkendte tegninger til nyt selvstændigt og indvendigt ventilationssystem blive fremlagt. Messi står for alle udgifter.

4 GK Ventilation’s check af brandsikring i det eksisterende ventilationssystem.
GK Ventilation har den daglige servicekontrakt med Amerikahus.
GK Ventilation gennemgår alle opganges ventilationssystem for uhensigtsmæssigheder, fx huller mellem rum og forkerte rørsystemer. VVS firmaet Kridahl har i en anden opgave påvist manglende brandsikring. Vi ser hvad der er op og ned i denne sag.

5 Nabohjælp,
Få evt. gode idéer her: https://nabohjælp.dk/

6 Større altaner på østsiden, Københavns Kommune behandler sagen med alle indsendte målfaste tegninger

7 Test af vandindtrængning i porten opgang 10
Øens Murerfirma kommer forbi og graver 2 meter ad gangen op ved soklen og tester med vand

8 Tagreparation ved opgang 6
Flere reparationstiltag er foretaget med godt resultat. Vi holder øje med de forskellige vejrtyper og vindretninger.

9 Apcoa Parkering:
Der kommer i løbet af februar tiltag for betaling for cykelparkering i parkeringsbåsene.
Pt. har Amerikahus et cykelbehov med ca. 100 cykler parkeret i kælderen.
Ifg. indflyttermanualen er det planlagt at al gratis cykelparkering i kælderen skal foregå i det aflåste cykelrum under Zinkhuset. Her er der plads til ca. 280 cykler. Dette cykelrum er til deling mellem Zinkhuset og Amerikahus. Pt. er der ca. 150 ledige cykelstativer i dette cykelrum.

10 Ny Nordhavnstunnel og mere trafik/støj på Kalkbrænderihavnsgade
Vi kan ikke umiddelbart konstatere flere biler eller lastbiler

11 Mere lys på vestsiden af Amerikahus langs fortov
Vi har idéer til 4 lygtepæle langs fortovet, så vi kan se hvor vi går. Dette er også en slags tyverisikring.

12 Haven ser ikke skarp ud…
Planterne bliver trådt ned overalt og der opstår derfor stier gennem bedene. Vi har nogle gode idéer til havearkitekten med stier og bænke. Arkitekten kommer med et samlet forslag.

13 Ønskeliste
GAP:
2 store sten ved dragelampe ved opgang 12, så ingen kører ind i lampen
4-5 lygtepæle/lamper langs vestsiden ved opgangene
Træ og bænk ved gavlen ved det sydlige sorte skur evt også en brostensrundel
Rund træbænk ved en af de store plantedåser på østsiden
Forbedring af haven med stier og bænke
Begrønning af skurenes tage og vægge

Amerikahus:
Jern rust plantekasser ved alle fem opgange
LED-pærer i opgang 12
GSM mobil alarm abonnement i elevatorerne i stedet for fastnet telefon abonnementer
Oliering af træværk plus plantekasser

Lejlighedsejere:
Større altaner på østsiden, så man kan side på cafestole og få sin morgenkaffe…

Næste bestyrelsesmøde er den 5. februar 2018 kl. 1900